Che cos'è l'APE

L'Attestato di Certificazione Energetica (APE) è un documento che  attesta le prestazioni energetiche di un edificio, di un'abitazione o di un appartamento. Esso viene redatto da un tecnico abilitato, chiamato certificatore energetico, va corredato dal relativo verbale sottoscritto dal proprietario dell’immobile o da un suo delegato e contiene informazioni sul consumo energetico dell'immobile e sulla sua classe energetica che può variare dalla lettera A alla G.

Quanto dura la Certificazione Energetica
L’Attestato di Prestazione Energetica ha una validità di 10 anni a partire dal suo rilascio e deve essere aggiornato a ogni intervento di ristrutturazione o riqualificazione dell’immobile che ne modifichi la classe energetica.

Quando va richiesta l'APE

• Trasferimenti di immobili a titolo oneroso (es. rogito, permuta) o gratuito (es. donazione), fatta eccezione in caso di eredità di un immobile per successione;
• Affitto di edifici o di singole unità immobiliari;
• Annunci di vendita o affitto di unità immobiliari;
• Edifici di nuova costruzione;
• Lavori di ristrutturazione importante che interessino una porzione superiore al 25% della superficie dell’involucro (pareti e tetti) dell’intero edificio;  
• Edifici pubblici e aperti al pubblico (ad es. scuole) con superficie maggiore di 250 mq (il certificato energetico dovrà essere affisso all’ingresso dell’edificio);
• In caso di nuovi contratti o rinnovi di gestione di impianti climatici in edifici pubblici o di lavori di riqualificazione o ristrutturazione che modifichino la prestazione energetica dell’immobile.

Sanzioni e rischi manca dichiarazione APE

In caso di omessa dichiarazione o allegazione dell’APE negli atti di compravendita o locazione, è prevista una sanzione da 3.000€ a 18.000€.

Documenti necessari per la redazione del Documento

• Planimetria catastale;
• Visura catastale storica;
• Documentazione attestante la legittimità urbanistica edilizia;
• Certificazione di conformità degli impianti;
• Libretto caldaia con storico manutenzioni.